1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 고경면 대의리 소재 ""거루실마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 농가주택, 전, 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장, 가곡로 등이 있어 제반교통 사정은 보통
시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호 1) 부정형 토지로 대체로 등고 평탄한 ""휴경지(묵답)""이며, 지상에 수목 소재하고, 일
부는 현황 ""도로"" 및 ""유지""입니다.
기호 2) 부정형 토지로 남측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 ""휴경지(묵전)""이며, 지
상에 수목 소재합니다.
기호 4) 부정형 토지로 등고 평탄한 ""공업용 건부지""입니다.
기호 5,6) 공히 부정형 토지로 대체로 등고 평탄한 ""휴경지(묵답)""이며, 지상에 수목 소재
합니다.
인접 도로상태 기호 1) 북서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용 중 입니
다.
기호 2) 남동측으로 폭 약 3미터의 포장 및 비포장도로와 접하나, 서측으로 접하는 폭 약 2
미
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5704 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
371만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,597만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
자주 묻는 질문
고경면 전 경매 2025타경5704 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,710만원의 10%인 약 371만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,597만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 816만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,710만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1352㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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