2025타경5704 [2] 물건 사진

고경면 전 경매 — 경상북도 영천시 고경면 대의리 530 (2025타경5704 [2] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 영천시 고경면 대의리 530
용도전 · 토지
감정가1억 816만원
최저매각가격3,710만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1352㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일1억 816만원유찰
22025-11-12매각기일7,571만원유찰
32025-12-09매각기일5,300만원유찰
42026-01-07매각기일3,710만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 고경면 대의리 소재 ""거루실마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 농가주택, 전, 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장, 가곡로 등이 있어 제반교통 사정은 보통 시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형 토지로 대체로 등고 평탄한 ""휴경지(묵답)""이며, 지상에 수목 소재하고, 일 부는 현황 ""도로"" 및 ""유지""입니다. 기호 2) 부정형 토지로 남측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 ""휴경지(묵전)""이며, 지 상에 수목 소재합니다. 기호 4) 부정형 토지로 등고 평탄한 ""공업용 건부지""입니다. 기호 5,6) 공히 부정형 토지로 대체로 등고 평탄한 ""휴경지(묵답)""이며, 지상에 수목 소재 합니다. 인접 도로상태 기호 1) 북서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용 중 입니 다. 기호 2) 남동측으로 폭 약 3미터의 포장 및 비포장도로와 접하나, 서측으로 접하는 폭 약 2 미

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)371만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,597만원
평당 감정가(대지면적 기준)26만원

자주 묻는 질문

고경면 전 경매 2025타경5704 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,710만원의 10%인 약 371만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,597만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 816만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,710만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1352㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
2025타경5704 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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