| 소재지 | 서울특별시 광진구 광장로 87-5 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 2,821만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,684만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 53.88㎡ |
| 대지면적 | 116㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 매각기일 | 2억 2,821만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-04 | 매각기일 | 1억 8,257만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-08 | 매각기일 | 1억 4,605만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-27 | 매각기일 | 1억 1,684만원 | 예정 |
| 5 | 2025-11-03 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 지하철5호선 「광나루역」북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 「한강광장지역주택조합」의 개발사업이 추진중인 지역에 포함되어 있습니다. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철5호선 「광나루역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다. 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 동측으로 세로(불)도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경
리치고 경매 분석도에서 2023타경61667 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.