1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청수사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 7미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경503815 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
728만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
청천동 다세대 경매 2026타경503815 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,400만원의 10%인 약 1,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 728만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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