1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 201호로서
외벽: 드라이비트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 섀시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 일부로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,259만원입니다.
송내동 다세대 경매 2024타경44820 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-30 1억 1만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 49.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,947만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경44820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.