2025타경30712 [1] 물건 사진

월곶면 근린시설 경매 — 경기도 김포시 월곶면 애기봉로 487 (가동) (2025타경30712 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 2억 6,590만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,817만원의 49.4%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,590만원
감정가 대비49.4%
최저매각가 대비144%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 6,131만원
매각일2026-10-14

경기 김포시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 김포시 월곶면 애기봉로 487 (가동)
용도근린시설 (단독주택, 대지) · 업무상업시설
감정가5억 3,817만원
최저매각가격1억 8,459만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적165㎡
대지면적674㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-26매각기일5억 3,817만원유찰
22026-04-09매각기일3억 7,672만원유찰
32026-05-12매각기일2억 6,371만원유찰
42026-06-16매각기일1억 8,459만원변경
52026-10-08매각기일1억 8,459만원변경
62026-10-14매각기일1억 8,459만원매각
72026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 ""개곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하고 있는 농경지대에 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭10미터, 북서측으로 폭4미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도56호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 도시관리계획 입안중 <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,817만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,459만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,078만원입니다.
월곶면 근린시설 경매 2025타경30712 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 2억 6,590만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,817만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,459만원보다 44% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,131만원로 낙찰가와 459만원 차이입니다.
2025타경30712 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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