2026타경501836 [1] 물건 사진

간석동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 617-23 파크원 2층202호 (2026타경501836 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 102만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 60.9%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 102만원
감정가 대비60.9%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수8명
2순위 입찰가9,490만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 617-23 파크원 2층202호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,600만원
최저매각가격8,134만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.57㎡
대지면적15.9㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일1억 6,600만원유찰
22026-07-29매각기일1억 1,620만원유찰
32026-09-01매각기일8,134만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-22대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "석정중학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 2017년 4월 18일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층건중 제2층 제202호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 이용상태 오피스텔로 이용되고 있음. 설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 1필지 사다리꼴 모양의 토지로 업무시설의 건부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 동측으로 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,134만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 937만원입니다.
간석동 오피스텔 경매 2026타경501836 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 102만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,134만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,490만원로 낙찰가와 612만원 차이입니다.
2026타경501836 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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