2024타경80576 [1] 물건 사진

호평동 연립 경매 — 경기도 남양주시 늘을1로 113-32, 1층201호 (호평동,리더스타운 102동) (2024타경80576 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 늘을1로 113-32, 1층201호 (호평동,리더스타운 102동)
용도연립 · 주거시설
감정가1억 8,600만원
최저매각가격751만원 (감정가의 4%)
유찰 횟수9회
매각기일2026-08-26
진행상태연기
건물면적63.56㎡
대지면적226.27㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-24매각기일1억 8,600만원유찰
102026-08-26매각기일751만원매각
112026-09-02매각결정기일-최고가매각불허가결정
22025-10-29매각기일1억 3,020만원유찰
32025-12-03매각기일9,114만원유찰
42026-01-21매각기일6,380만원유찰
52026-03-04매각기일4,466만원유찰
62026-04-08매각기일3,126만원유찰
72026-05-13매각기일2,188만원유찰
82026-06-17매각기일1,532만원유찰
92026-07-22매각기일1,072만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 교육시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 중 제1층 제201호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호 등 임. 이용상태 공동주택 1개호로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1. 호평동 439-4, 439-3, 439-6 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 상대보호구역 (판곡고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(판곡중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 751만원, 감정가의 4% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 967만원입니다.
2024타경80576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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