2024타경110129 [5] 물건 사진

서대신동2가 오피스텔 경매 — 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 3층301호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) (2024타경110129 [5] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 3층301호 (서대신동2가,대신세영엘리츠)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,800만원
최저매각가격3,361만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적18.62㎡
대지면적18.62㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일9,800만원유찰
22026-06-17매각기일6,860만원변경
32026-07-22매각기일6,860만원유찰
42026-08-26매각기일4,802만원유찰
52026-09-30매각기일3,361만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동 3가 소재 "동신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대 주택과 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 "동대신역"이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 일련번호 (1)-(32) 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 8층건 중 제2층 제201호 외 31세대로서, 외벽 : 인조석붙임 등, 창호 : 샷시창도 등 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 일련번호 (1) - (12) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 일련번호 (13) - (32) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 약 5m의 도로에 접하고, 진출입로상태 보통시 됨. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-06

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,361만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,740만원입니다.
2024타경110129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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