2024타경96504 [1] 물건 사진

반송동 오피스텔 경매 — 경기도 화성시 노작로 175, 12층1201호 (반송동,센트럴시티오피스텔) (2024타경96504 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2025-12-16 낙찰가 2억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 94%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,000만원
감정가 대비94%
최저매각가 대비134.2%
응찰자 수1명
매각일2025-12-16

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물건 개요

소재지경기도 화성시 노작로 175, 12층1201호 (반송동,센트럴시티오피스텔)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 9,800만원
최저매각가격2억 860만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-16
진행상태매각
건물면적59.46㎡
대지면적9.56㎡
준공연도16년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-14매각기일2억 9,800만원유찰
22025-12-16매각기일2억 860만원매각
32025-12-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 노작로에 소재하는‘동탄복합문화센터’북서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 공공기관 및 공원 등이 소재하는 상업지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 북측으로 지방도84번, 동측과 북동측으로 경부고속도로, 기흥동탄IC가 위치하고 인근 노작로를 따라 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 내 12층 1201호로서, 외벽: 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 및 공부 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1, 2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측과 서측으로 폭 약 40m, 25m 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,657만원입니다.
반송동 오피스텔 경매 2024타경96504 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 2억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,800만원의 94%이고, 마지막 최저매각가격 2억 860만원보다 34.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경96504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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