2025타경33180 [1] 물건 사진

고강동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 고강동 301-7 세방빌라 3동 지층비02호 (2025타경33180 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 6,911만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 49.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,911만원
감정가 대비49.4%
최저매각가 대비100.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

경기 부천시 오정구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 고강동 301-7 세방빌라 3동 지층비02호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격6,860만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.77㎡
대지면적35.12㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일1억 4,000만원유찰
22026-07-02매각기일9,800만원유찰
32026-08-04매각기일6,860만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-22대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""성곡중학교"" 북서측 직선거리 약400미터 지점에 위치 하는 세방빌라 3동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루 어진 주거지대로서 동측 및 서측 인근으로 야산이 소재하며, 북측 인근으로 경인고속도로 가 통과하고 있음. 교통상황 본 건물까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 지층 비02호로서 외벽 : 벽돌형 타일붙임. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 폭5미터 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 774만원입니다.
고강동 다세대 경매 2025타경33180 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 6,911만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,860만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33180 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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