2025타경316 [1] 물건 사진

화목동 답 경매 — 경상남도 김해시 화목동 207-2 (2025타경316 [1] 창원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 3,959만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 화목동 207-2
용도답 · 토지
감정가6억 2,799만원
최저매각가격4억 3,959만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2816.1㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-26매각기일6억 2,799만원변경
22026-05-28매각기일6억 2,799만원변경
32026-08-13매각기일6억 2,799만원유찰
42026-09-10매각기일4억 3,959만원예정
52026-09-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 김해시 화목동 소재 '화목2교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근교경 지정리지대로서 농경지, 주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 사다리형 토지로서, 농경지(답)로 이용중임. 인접 도로상태 대상토지는 남서측으로 세로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법> 임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,799만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,959만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2816.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
2025타경316 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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