1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 법원읍 동문리 소재 '동문리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지, 임야, 소규모 공장 등이 소재한 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 토지로서 전기타로 건축 허가 및 착공 신고 완료 되었으며 토지 조성 중 공사가 중단된 상태로 보입니다. 기호(2)~(4): 사다리형 토지로서 평탄한 나지 상태입니다. 기호(5): 사다리형 토지로서 현황 도로로 이용 중입니다. 기호(6)~(8): 부정형 토지로서 현황 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하며, 본건 (5)~(8)을 통해 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6451 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,700만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,898만원
평당 감정가(대지면적 기준)
80만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
법원읍 임야 경매 2025타경6451 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,997만원의 10%인 약 2,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,898만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 630만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,997만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6622㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경6451의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.