1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '역촌역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 2008년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건내
제5층 제501호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로서, ""다세대주택(8세대) 및 근린생활시설(2호)"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 남측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,880만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 3,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,611만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
응암동 다세대 경매 2025타경51238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,800만원의 10%인 약 2,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,040만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,611만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.