2026타경50053 [1] 물건 사진

신사동 아파트 경매 — 서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 4층403호 (2026타경50053 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 4층403호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,800만원
최저매각가격3억 5,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적57.47㎡
대지면적37.35㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 5,800만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 북서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설 및 아파트 등으로 이루어진 주거지역으로서 위치,환경 접근정도 등으로 보아 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선(응암역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내 4층 403호로서 외벽:화강석마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:칼라알미늄샷시 및 PVC 이중창호임. 이용상태 2020.10.28일자로 사용승인되고, 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생설비,급배수설비 기계식주차설비 및 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업 및 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 필지 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 <은평구 신사동 20-29소재> 도시지역, 준주거지

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,059만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

신사동 아파트 경매 2026타경50053 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,800만원의 10%인 약 3,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,059만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

은평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기