2025타경512209 [1] 물건 사진

구월동 연립 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1136 가온누리 11층1103호 (2025타경512209 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 677만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 71.2%, 응찰자 11명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 677만원
감정가 대비71.2%
최저매각가 대비145.3%
응찰자 수11명
2순위 입찰가1억 300만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1136 가온누리 11층1103호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격7,350만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.85㎡
대지면적12.64㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일1억 5,000만원유찰
22026-06-23매각기일1억 500만원유찰
32026-07-23매각기일7,350만원매각
42026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 인천시청역(인천1,2호선)이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 11층1103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2017.07.14) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측, 서측 및 북측으로 노폭 4m, 10m 및 30m 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 대로2류(폭 30m~ 35m)(2019-06-

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,214만원입니다.
구월동 연립 경매 2025타경512209 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 677만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 71.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 45.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 300만원로 낙찰가와 377만원 차이입니다.
2025타경512209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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