2025타경8512 [1] 물건 사진

남원읍 과수원 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 1658-2 (2025타경8512 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 3억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 296만원의 39.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,000만원
감정가 대비39.9%
최저매각가 대비116.2%
응찰자 수1명
매각일2026-07-21

제주 서귀포시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 1658-2
용도과수원 · 토지
감정가9억 296만원
최저매각가격3억 972만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3920㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일9억 296만원유찰
22026-04-28매각기일6억 3,207만원유찰
32026-06-09매각기일4억 4,245만원유찰
42026-07-21매각기일3억 972만원매각
52026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 ""신흥사거리"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루는 농경지대입니다. 교통상황 본건까지 제반차량통행 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(조경수식재 등)입니다. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다. 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다. 공부와의 차

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 296만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 972만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3920㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
남원읍 과수원 경매 2025타경8512 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 3억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 296만원의 39.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 972만원보다 16.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8512 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

서귀포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기