2024타경6679 [1] 물건 사진

와룡동 전 경매 — 경상남도 사천시 와룡동 271-7 (2024타경6679 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 와룡동 271-7
용도전 · 토지
감정가3억 7,960만원
최저매각가격9,523만원 (감정가의 25%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1825㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-20매각기일3억 7,960만원유찰
22025-11-24매각기일3억 368만원유찰
32026-01-12매각기일2억 4,294만원유찰
42026-03-09매각기일1억 9,436만원유찰
52026-04-13매각기일1억 3,605만원유찰
62026-06-01매각기일9,523만원변경
72026-08-24매각기일9,523만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 와룡동 소재 「와룡저수지」북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 전 및 일부 인접 대지의 마당 등으로 이용 중에 있습니다. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 일부 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04)(와룡), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(와룡동 사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지 제시목록 외의 물건 ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 상에 소유자 미상의 미등재 제시 외 건물(기호 (ㄱ), 블럭조 슬래브지붕, 약 4.05㎡)이 소재하나 구조, 면적, 용도 등에 비

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,960만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,523만원, 감정가의 25% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1825㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 69만원입니다.
2024타경6679 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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