1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "포항고등학교" 북측 인근에 위치하는 ‘우방신천지타운 제114동 제19층 제1901호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 금속기와박공지붕 22층 건 중 제19층 제1901호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4207 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
980만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
771만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
두호동 아파트 경매 2025타경4207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,800만원의 10%인 약 980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,860만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 771만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4207의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.