2025타경4207 [1] 물건 사진

두호동 아파트 경매 — 경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 114동 19층 1901호 (2025타경4207 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 221만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 73%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 221만원
감정가 대비73%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 209만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 114동 19층 1901호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격9,800만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적59.99㎡
대지면적24.7㎡
준공연도23년
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일1억 4,000만원유찰
22026-08-03매각기일9,800만원변경
32026-09-07매각기일1억 4,000만원유찰
42026-10-12매각기일9,800만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "포항고등학교" 북측 인근에 위치하는 ‘우방신천지타운 제114동 제19층 제1901호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 금속기와박공지붕 22층 건 중 제19층 제1901호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 771만원입니다.
두호동 아파트 경매 2025타경4207 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 221만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 73%이고, 마지막 최저매각가격 9,800만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 209만원로 낙찰가와 12만원 차이입니다.
2025타경4207 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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