2025타경820 [1] 물건 사진

삼방동 연립 경매 — 경상남도 김해시 삼방동 221-3 2층202호 (2025타경820 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 2,987만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 39.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,987만원
감정가 대비39.8%
최저매각가 대비116.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-27

경남 김해시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 김해시 삼방동 221-3 2층202호
용도연립 · 주거시설
감정가7,500만원
최저매각가격2,573만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적64.29㎡
대지면적1㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일7,500만원유찰
22026-06-04매각기일5,250만원유찰
32026-07-16매각기일3,675만원유찰
42026-08-27매각기일2,573만원매각
52026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '신어중학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 대중교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건중 2층 202호로서, 외벽:적벽돌붙임. 내벽:벽지 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 창호:새시창호구조 마감. 이용상태 기호(1) 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 본건 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바, 외부 및 일반적인 상황을 기준으로 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바람. 설비내역 위생.급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 시설되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 4m , 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,573만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 386만원입니다.
삼방동 연립 경매 2025타경820 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 2,987만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 39.8%이고, 마지막 최저매각가격 2,573만원보다 16.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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