1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 영광군 법성면 용성리 소재 번호(1) 성촌마을내에, 번호(3,4,5,7) 성촌마을 주변 인근에, 번호(6) 텃골마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
교통상황 번호(1,4,7)은 소형차량 접근 가능하며, 번호(3,6)은 인근까지 차량 접근 가능하고 번호(5)는 농기계 출입 가능함. 번호(1~7)공히 순수농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태 번호(1) 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. 북서측 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단되고 서측 일부는 담장 밖에 소재함. 번호(3) 부정형으로 완경사를 이루며 참나무류 등 활잡목이 식생하는 자연림 상태이고 북측 인접지와 경계 부분에 분묘 1기가 소재함. 번호(4) 유사 사다리형으로 인접지(802-15번지 외)와 경계구분없이 일단의 전으로 이용중임. 번호(5) 부정형으로 경지정리된 답으로 이용중임. 번호(6) 유사 사다리형으로 완경사를 이루며 파묘부지로 추정됨. 번호(7) 유사 사다리형으로 완경사를 이루며 대부분은 전으로 이용중이고 북동측
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
297만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
법성면 단독주택 경매 2026타경4738 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,967만원의 10%인 약 297만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,967만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,967만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 518㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경4738 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경4738/1/사진/0.jpg?w=512)