2025타경11481 [5] 물건 사진

평산동 임야 경매 — 경상남도 양산시 평산동 산162-8 (2025타경11481 [5] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 평산동 산162-8
용도임야 · 토지
감정가1억 7,329만원
최저매각가격1억 2,131만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-12-08
진행상태진행중
대지면적18007㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-20매각기일1억 7,329만원유찰
22026-12-08매각기일1억 2,131만원예정
32026-12-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""장흥저수지"" 서측 인근(본건 1번 ~ 12번) 및 북서측 원거리(본건 13번)에 위치하며, 주위는 무지개폭포 입구 및 장흥저수지 주변의 유원지로서, 자연림, 농경지, 주차장, 자연부락 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근에 마을버스정류장이 소재하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 본건 1 : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 '묵전' 상태임. - 본건 2,3,4,8 : 부정형의 토지로서, 인근토지 대비 저지이며, 현황 '유지'로 이용중임. - 본건 7,12 : 부정형의 토지로서, 인근토지 대비 저지이며, 현황 '하천'으로 이용중임. - 본건 5,6 : 부정형의 완경사지로, '자연림'으로 이용중임. - 본건 9 : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 '토지임야' 상태임. - 본건10,11 : 부정형의 토지로서, 상단부 급경사, 하단부 완경사지인 '자연림'으로 이용 중임. - 본건 13 : 부정형의 급경사지로 '자연림'으로 이용

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경11481 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,213만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)8,491만원
평당 감정가(대지면적 기준)3만원
매각기일까지41일

자주 묻는 질문

평산동 임야 경매 2025타경11481 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,131만원의 10%인 약 1,213만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,491만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,329만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,131만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18007㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (41일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11481의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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