1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상북도 경주시 북군동 소재 "북군마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 펜션,
단독주택, 농경지 및 자연림으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
입니다.
형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 휴경지로 일부 묘지로 이용중입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:본건 기호 (1) 지상 일부에 연고미상의 분묘 2기가 소재하오니 경매진행시 참고
하시기 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 1997-06-27에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 압류 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (1997-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
압류 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
17만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
116만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
북군동 전 경매 2024타경12787 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 165만원의 10%인 약 17만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 116만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,845만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 165만원, 감정가의 3% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 562㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경12787 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1997-06-27에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 압류 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경12787 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2024타경12787/1/사진/0.jpg?w=512)