2025타경1091 [1] 물건 사진

신기동 다세대 경매 — 경상남도 양산시 신기동 114-11 백성빌라트 3층301호 (2025타경1091 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 3,340만원에 매각됐습니다. 감정가 9,120만원의 36.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,340만원
감정가 대비36.6%
최저매각가 대비106.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-02

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 신기동 114-11 백성빌라트 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,120만원
최저매각가격3,128만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.07㎡
대지면적5965㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일9,120만원유찰
22026-06-24매각기일6,384만원유찰
32026-07-29매각기일4,469만원유찰
42026-09-02매각기일3,128만원매각
52026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 ""삼성중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태 공동주택(다세대)임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,120만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,128만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 396만원입니다.
신기동 다세대 경매 2025타경1091 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 3,340만원에 매각됐습니다. 감정가 9,120만원의 36.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,128만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1091 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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