1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 ""삼성중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대)임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,120만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,128만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 396만원입니다.
신기동 다세대 경매 2025타경1091 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 3,340만원에 매각됐습니다. 감정가 9,120만원의 36.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,128만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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