2025타경55855 [1] 물건 사진

신갈동 아파트 경매 — 경기도 용인시 기흥구 신갈동 116-2 드림랜드아파트 102동 6층602호 (2025타경55855 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 4억 3,778만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,700만원의 93.7%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 3,778만원
감정가 대비93.7%
최저매각가 대비133.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가4억 1,709만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 신갈동 116-2 드림랜드아파트 102동 6층602호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 6,700만원
최저매각가격3억 2,690만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적84.72㎡
대지면적66.16㎡
준공연도35년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-28매각기일4억 6,700만원유찰
22026-10-06매각기일3억 2,690만원매각
32026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-24대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 소재 ""신갈중학교"" 동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 버스정류장이 인근에 위치하며 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 중 제102동 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 미상, 창호 : 하이샤시 창호 등으로 마감하였습니다. 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 주차장 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 30m 내외 및 남측으로 노폭 약 15m 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,822만원입니다.
신갈동 아파트 경매 2025타경55855 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 4억 3,778만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,700만원의 93.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,690만원보다 33.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,709만원로 낙찰가와 2,069만원 차이입니다.
2025타경55855 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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