1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신공원'서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 신구옥 혼성지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제104호로서,
외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감
창호: PVC샷시창 마감
이용상태 복층형 다세대주택으로서,
1층: 방, 거실, 주방, 현관
2층: 방2 등으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4m의 포장 도로(금촌동 420-3)와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경62463 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,519만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 633만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,624만원
자주 묻는 질문
금촌동 다세대 경매 2025타경62463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,190만원의 10%인 약 1,519만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 633만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,190만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,624만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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