1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 아파트 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 14층 1403호로서,
(사용승인일 : 2004. 12. 06)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측 진입로를 통하여 외곽도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31),
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,257만원입니다.
오남읍 아파트 경매 2024타경81807 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 1억 9,120만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,800만원의 83.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,960만원보다 19.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,730만원로 낙찰가와 390만원 차이입니다.
2024타경81807 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.