1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '경의중앙선 풍산역' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 노선상가지대로서 근린생활시설(음식점, 카페 등)이 주를 이루어 소재하며, 배후지로 아파트단지, 학교가 소재합니다.
교통상황 본 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제8층 제801-1호 외 2개호 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감입니다.
이용상태 기호(1~3) : 근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 15m 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 남서측으로 노폭 10m 내외의 보행자 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,777만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 76.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,758만원입니다.
중산동 근린시설 경매 2025타경7089 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 4억 8,690만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 7,300만원의 55.8%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,777만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 3,100만원로 낙찰가와 5,590만원 차이입니다.
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