1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제903호로서 (사용승인일 : 2016.03.09) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건은 공부상 오피스텔임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지 토지를 "업무시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025.12.08), 방화지구(2022-06.13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 795만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2026타경502060 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 4,170만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 69.5%이고, 마지막 최저매각가격 9,996만원보다 41.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,636만원로 낙찰가와 534만원 차이입니다.
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