2026타경502060 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 57-6 퍼스트팰리스 9층903호 (2026타경502060 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 1억 4,170만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 69.5%, 응찰자 16명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,170만원
감정가 대비69.5%
최저매각가 대비141.8%
응찰자 수16명
2순위 입찰가1억 3,636만원
매각일2026-09-07

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 57-6 퍼스트팰리스 9층903호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 400만원
최저매각가격9,996만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.88㎡
대지면적24.53㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일2억 400만원유찰
22026-08-04매각기일1억 4,280만원유찰
32026-09-07매각기일9,996만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제903호로서 (사용승인일 : 2016.03.09) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 이용상태 본건은 공부상 오피스텔임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지 토지를 "업무시설, 공동주택" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025.12.08), 방화지구(2022-06.13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 795만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2026타경502060 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 4,170만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 69.5%이고, 마지막 최저매각가격 9,996만원보다 41.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,636만원로 낙찰가와 534만원 차이입니다.
2026타경502060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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