2025타경477 [1] 물건 사진

주덕읍 대지 경매 — 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 281 (2025타경477 [1] 충주지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1,122만원에 매각됐습니다. 감정가 1,639만원의 68.5%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,122만원
감정가 대비68.5%
최저매각가 대비133.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가851만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 281
용도대지 · 토지
감정가1,639만원
최저매각가격839만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
대지면적113㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일1,639만원유찰
22026-07-06매각기일1,311만원유찰
32026-08-10매각기일1,049만원유찰
42026-09-14매각기일839만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건1, 4 내지 7은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 ""곰실마을"" 서측 인근 농촌지대의 토지로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건8은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 ""신양교차로"" 남동측 인근 도시근교 농경지로 주위환경은 보통시 됨. 대상물건9,10은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 ""마치마을"" 남측 근거리 농촌지대의 토지로서 농경지와 자연림이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 대상물건11은 충청북도 충주시 신니면 견학리 소재 ""양촌제"" 동측 인근 농촌지대의 토지로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건1, 4 내지 7 : 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 대상물건8 : 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 일반국도 및 지방도가 경유 교통상황은 보통시 됨. 대상물건9,10 : 대상물건 인근까지 차량접근 가능하나, 대중교통은 다소 원거리여서 교통상황은 다소 보통이하임. 대상물건11 : 대상물건까지 차량접근 가능하나, 대중교통은 다소 근거리여서 교통상황은 다소 보통이하임. 형태 및 이용상태 대상물건1 : 부정형 평지로서

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,639만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 839만원, 감정가의 51% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 113㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
주덕읍 대지 경매 2025타경477 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1,122만원에 매각됐습니다. 감정가 1,639만원의 68.5%이고, 마지막 최저매각가격 839만원보다 33.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 851만원로 낙찰가와 271만원 차이입니다.
2025타경477 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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