2025타경8821 [1] 물건 사진

대정읍 전 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1608 (2025타경8821 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 9,694만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1608
용도전 · 토지
감정가11억 5,725만원
최저매각가격3억 9,694만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적5098㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일11억 5,725만원유찰
22026-07-14매각기일8억 1,007만원유찰
32026-08-18매각기일5억 6,705만원유찰
42026-09-22매각기일3억 9,694만원예정
52026-09-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 소재 "영락리 마을회관" 남서측에 원거리(직선거리 약 1.3km 지점)에 위치하고, 주변은 양어장, 농경지 위주에 일부 단독주택이 혼재된 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 보조간선도로(노을해안로)가 위치하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로, 현황은 '전'으로 이용 중임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조 인접 도로상태 본건은 서측으로 현황 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장 농로(지적상 약 2~3m 내외 도로)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,725만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,694만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5098㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
2025타경8821 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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