1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 심산못 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 시외곽의 농경지대임.
교통상황 인근까지 차량접근은 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 시외곽지대로서는 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태 북하향의 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황 폭 3m 내외의 도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 영농여건불리농지, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 토지 일부에 도로가 개설되어 있으나 감정평가 목적상 이를 감안하여 일괄 평균가격으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임 -기 타: 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,849만원
평당 감정가(대지면적 기준)
86만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장안읍 과수원 경매 2025타경6311 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 8,492만원의 10%인 약 1억 2,849만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.