2025타경65305 [1] 물건 사진

마두동 운동시설 경매 — 경기도 고양시 일산동구 마두동 781 현대프라자빌딩 지하층1호 (2025타경65305 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 9억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 7,100만원의 84.1%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 8,500만원
감정가 대비84.1%
최저매각가 대비171.7%
응찰자 수10명
2순위 입찰가7억 5,300만원
매각일2026-10-14

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 마두동 781 현대프라자빌딩 지하층1호
용도운동시설 · 업무상업시설
감정가11억 7,100만원
최저매각가격5억 7,379만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적901.92㎡
대지면적923.76㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일11억 7,100만원유찰
22026-05-27매각기일8억 1,970만원변경
32026-07-01매각기일8억 1,970만원유찰
42026-08-05매각기일5억 7,379만원변경
52026-10-14매각기일5억 7,379만원매각
62026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백석고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층/지상5층건 중 지하1층 1,2호로서 외벽:외장석 붙임 등 마감, 내벽:내부인테리어 등 마감, 바닥:타일 등 마감, 창호:플라스틱 프레임의 창호 마감입니다. 이용상태 본건 지하층1,2호 전체 하나로 현재 근린생활시설(헬스장)으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 등의 설비 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접해있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-11-22) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25

권리분석 요약

말소기준권리는 2002-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2002-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,379만원, 감정가의 49% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 901.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 429만원입니다.
마두동 운동시설 경매 2025타경65305 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 9억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 7,100만원의 84.1%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,379만원보다 71.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 5,300만원로 낙찰가와 2억 3,200만원 차이입니다.
2025타경65305 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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