2025타경33042 [1] 물건 사진

춘의동 오피스텔 경매 — 경기도 부천시 원미구 춘의동 149-2 트리플스테이트바이로뎀 102동 6층602호 (2025타경33042 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 춘의동 149-2 트리플스테이트바이로뎀 102동 6층602호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 9,500만원
최저매각가격2억 7,650만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-11-26
진행상태진행중
건물면적67.73㎡
대지면적16.73㎡
준공연도7년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-29매각기일3억 9,500만원유찰
22025-11-26매각기일2억 7,650만원매각
32025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-23대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""부천종합운동장역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임' 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '부천종합운동장역'이 소재 하여 제반교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 6층 602호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,765만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 9,355만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,928만원

자주 묻는 질문

춘의동 오피스텔 경매 2025타경33042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,650만원의 10%인 약 2,765만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,355만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,928만원입니다.
2025타경33042 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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