2024타경82383 [1] 물건 사진

남사읍 공장 경매 — 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 593-4 (2024타경82383 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 593-4
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가245억 8,981만원
최저매각가격245억 8,981만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적10484.72㎡
대지면적19644㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일245억 8,981만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 소재 "창리저수지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재한 지역임. 토지의 상황 동측 상향완경사지를 자체 등고평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임. 건물의 구조 및 현상 - 가동) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 바닥 : 에폭시코팅 및 석재타일깔기 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임. - 다동) 경량철골구조 경량판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 샌드위치판넬 붙임 마감 등, 바닥 : 콘크리트 바닥마감 등임. - 가동은 공장 등으로 다동은 발전기실 등으로 이용중임. 기계/기구의 현상 - 기계기구(①) 크린룸설비는 현장조사시점 현재 설치장소가 폐문부재상태이므로 그 유무 및 상태에 대한 확인이 현저히 곤란한 상태임. - 기계기구(②,③) 발전설비 및 수변전설비는 현장조사시 정상가동중인 것으로 조사됨. 공작물

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)24억 5,898만원
평당 감정가(건물면적 기준)775만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

남사읍 공장 경매 2024타경82383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 245억 8,981만원의 10%인 약 24억 5,898만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 245억 8,981만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 245억 8,981만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 10484.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 775만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경82383 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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