2024타경102478 [1] 물건 사진

반송동 다세대 경매 — 경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층311호 (반송동,거산프라자) (2024타경102478 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2025-11-21 낙찰가 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 66.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,000만원
감정가 대비66.7%
최저매각가 대비136.1%
응찰자 수1명
매각일2025-11-21

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄문화센터로 71-3, 3층311호 (반송동,거산프라자)
용도다세대 · 주거시설
감정가9,000만원
최저매각가격4,410만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.82㎡
대지면적40.8㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-10매각기일9,000만원유찰
22025-10-21매각기일6,300만원유찰
32025-11-21매각기일4,410만원매각
42025-11-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "경남아너스빌 아파트" 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층 - 10층 건물 내 3층 311호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하 주차장설비등 임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭 25m-30m) (접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권 정비계획법> 공부와

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가등기 (2021-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,199만원입니다.
반송동 다세대 경매 2024타경102478 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-21 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 66.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,410만원보다 36.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경102478 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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