1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "경남아너스빌 아파트" 북측 인근에 위치하며 부근으로
아파트, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은
보통인 편임.
교통상황 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층 - 10층 건물 내 3층 311호로서,
외 벽 : 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하 주차장설비등 임.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권
정비계획법>
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가등기 (2021-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,199만원입니다.
반송동 다세대 경매 2024타경102478 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-21 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 66.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,410만원보다 36.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경102478 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.