2026타경502953 [1] 물건 사진

간석동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 762-59 4동 3층301호 (2026타경502953 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2,778만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 762-59 4동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,100만원
최저매각가격2,778만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적36.46㎡
대지면적20.81㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일8,100만원유찰
22026-08-04매각기일5,670만원유찰
32026-09-07매각기일3,969만원유찰
42026-10-16매각기일2,778만원예정
52026-10-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '석정중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통 임. 교통상황 본건 소재 건물 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간석역(지하철 1호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 1991.06.18) 외벽: 몰타르위 페인팅 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 이용상태 '다세대주택'으로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남동측 및 북서측으로 노폭 약 25m의 포장도로 및 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,778만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 734만원입니다.
2026타경502953 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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