옥룡면 답 경매 — 전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 46-1 (2025타경624 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 46-1
용도답 (도로, 동물식물시설, 목장용지, 임야) · 토지
감정가2억 8,238만원
최저매각가격9,939만원 (감정가의 35%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
건물면적442.54㎡
대지면적10140㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일2억 7,732만원유찰
22026-05-11매각기일1억 9,413만원유찰
32026-06-22매각기일1억 5,530만원유찰
42026-08-10매각기일1억 2,424만원유찰
52026-09-28매각기일9,939만원예정
62026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 소재 '대방마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경 및 임야지대임. 교통상황 본건 및 인근까지 소형 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨. 형태 및 이용상태 1), 10) : 부정형으로 휴경지임. 2) : 부정형으로 전임. 3), 9) : 유사 방형으로 축사부지임. 5), 7) : 부정형으로 도로임. 6) : 부정형으로 전기타임. 8) : 부정형으로 축사부지임. 11) : 부정형으로 임야기타, 도로임. 12), 13) : 삼각형으로 임야임. 인접 도로상태 1), 2), 10) : 맹지임. 3), 8), 12): 남동측으로 세로에 접함. 5), 7) : 도로임. 6) : 지적도상 맹지이나 현황 남측의 세로를 통하여 출입함. 9) : 지적도상 맹지이나 동측의 세로를 통하여 출입함. 11) : 서측으로 세로에 접하며, 토지내로 일부 세로임. 13) : 북동측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임. 2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역임. 3), 8),

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경624 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)994만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)211만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

옥룡면 답 경매 2025타경624 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,939만원의 10%인 약 994만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,958만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,238만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,939만원, 감정가의 35% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 442.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 211만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경624의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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