1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 서측 인근에 위치하는 도시형생활주택 "청송평화헬스하우스" 내 제5층 제503호로서 인근은 근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황 원미구 원미동 성숙된 주상지대 내 위치하고 남측 원거리에 경인전철 "부천역"이 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트조 6층 복합용도 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 알미늄창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 도시형생활주택 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,990만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,058만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
원미동 다세대 경매 2026타경30469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,900만원의 10%인 약 2,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,058만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (11일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30469 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.