1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경주시 산내면 대현리 "문복산공영주차장" 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 주거나지, 단독주택 등이 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 완경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 주거나지임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))(전부제한), 배출시설설치제한구역.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황 "주거나지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10817 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
335만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,346만원
평당 감정가(대지면적 기준)
83만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
산내면 임야 경매 2025타경10817 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,352만원의 10%인 약 335만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,346만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,961만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,352만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 554㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 83만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10817의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.