2025타경10817 [1] 물건 사진

산내면 임야 경매 — 경상북도 경주시 산내면 대현리 2950-258 (2025타경10817 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 산내면 대현리 2950-258
용도임야 · 토지
감정가1억 3,961만원
최저매각가격3,352만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-06
진행상태연기
대지면적554㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일1억 3,961만원유찰
22026-06-23매각기일9,773만원유찰
32026-07-28매각기일6,841만원유찰
42026-08-25매각기일4,789만원유찰
52026-10-06매각기일3,352만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경주시 산내면 대현리 "문복산공영주차장" 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 주거나지, 단독주택 등이 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 완경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 주거나지임. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))(전부제한), 배출시설설치제한구역. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황 "주거나지"임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,961만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,352만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 554㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 83만원입니다.
2025타경10817 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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