2025타경12336 [1] 물건 사진

쌍용동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1273 현대아파트 403동 3층306호 (2025타경12336 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 1,460만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 80.1%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,460만원
감정가 대비80.1%
최저매각가 대비114.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 1,044만원
매각일2026-10-20

충남 천안시 서북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1273 현대아파트 403동 3층306호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,300만원
최저매각가격1억 10만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적59.45㎡
대지면적31.24㎡
준공연도32년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일1억 4,300만원유찰
22026-05-19매각기일1억 10만원유찰
32026-06-23매각기일7,007만원유찰
42026-07-28매각기일4,905만원변경
52026-09-15매각기일1억 4,300만원유찰
62026-10-20매각기일1억 10만원매각
72026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '쌍용2동 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 "시가지 후면 공동주택지대 및 단독주택지대"임. 교통상황 본건이 속한 동( 403동 )앞 지상주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 3층 306호로서, 사용승인일 : 1995년 11월 4일. 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호 이용상태 집합건축물대장 도면상 구조 -- 주택( 방3, 욕실1, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 ) 설비내역 급배수급탕설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 '사다리꼴'에 유사한 형태이고, 평탄한 지세의 토지를 '아파트 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 포장된 도시계획도로( 중로 및 소로 )가 단지를 에워 싸고 있으며, 단지의 동측에 '주출입구( 정문

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 10만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 795만원입니다.
쌍용동 아파트 경매 2025타경12336 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 1,460만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,300만원의 80.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 10만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,044만원로 낙찰가와 416만원 차이입니다.
2025타경12336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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