청하면 답 경매 — 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 879 (2024타경37309 [2] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 879
용도답 · 토지
감정가4,965만원
최저매각가격3,476만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1342㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-15매각기일4,965만원유찰
22025-10-20매각기일3,476만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 청하면 고현리 "어화소류지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등이 형성되어 있는 산간 농경지대임. 교통상황 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 완경사의 부정형 토지로서 휴경지(답)임. 인접 도로상태 기호(1,2) 공히 지적도상 맹지이나 동측 인근의 관습상 도로와 타지번을 경유하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 생산관리지역임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,965만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,476만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1342㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
2024타경37309 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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