1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "수문초등학교" 남서측 인근에 위치하는 신창2차부영아파트 제205동 제21층 제2103호(아파트/전유면적:84.7886㎡/남향/계단식)이고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린상가, 학교 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 신창2차부영 205동 철근콘크리트구조 기타지붕 22층 아파트 건물 내 21층 2103호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 광대소각으로서, 단지 동측으로 차량 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,084만원입니다.
신창동 아파트 경매 2025타경34669 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 2억 3,522만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 84.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,460만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다.
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