1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 ‘백약이오름’ 남동측 근거리(기호1) 및 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 ‘한마음초등학교’북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림,토지임야,전, 태양광발전시설부지 등으로 이루어진 임야지대임.
교통상황 기호 1 : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 불편시됨.
기호 2 : 본건 까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 인접토지 대비 대체로 완경사인 자루형의 토지로서, 자연림 및 토지임야 상태임.
기호 2 : 인접토지 대비 대체로 완경사인 자루형의 토지로서, 자연림 및 토지임야 상태임.
인접 도로상태 기호 1 : 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장 도로에 접함.
기호 2 : 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
32만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
227만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,163원
자주 묻는 질문
표선면 임야 경매 2025타경8168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 325만원의 10%인 약 32만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 227만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,353만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 325만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10744㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,163원입니다.
2025타경8168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8168 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8168/2/사진/0.jpg?w=512)