1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 ‘백약이오름’ 남동측 근거리(기호1) 및 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 ‘한마음초등학교’북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림,토지임야,전, 태양광발전시설부지 등으로 이루어진 임야지대임.
교통상황 기호 1 : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 불편시됨.
기호 2 : 본건 까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1 : 인접토지 대비 대체로 완경사인 자루형의 토지로서, 자연림 및 토지임야 상태임.
기호 2 : 인접토지 대비 대체로 완경사인 자루형의 토지로서, 자연림 및 토지임야 상태임.
인접 도로상태 기호 1 : 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장 도로에 접함.
기호 2 : 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
46만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
325만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,163원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
표선면 임야 경매 2025타경8168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 464만원의 10%인 약 46만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 325만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,353만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 464만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10744㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,163원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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