2025타경9026 [1] 물건 사진

대정읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 430 제103동 (2025타경9026 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 10억 3,904만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 430 제103동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가21억 2,048만원
최저매각가격10억 3,904만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적402.23㎡
대지면적3865㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일21억 2,048만원유찰
22026-08-18매각기일14억 8,434만원유찰
32026-09-22매각기일10억 3,904만원예정
42026-09-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 “구억리사무소” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 (단독·공동) 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 중산간서로(1136번 지방도)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지(타운하우스 부지)임. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2025-07-25), 생태계보전지구5등급(2025-07 -25), 지하수자원보전3등급(2025-07-25)(저촉), 지하수자원보전4등급(2025-07-25)(저촉). 제시목록 외의 물건

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-17에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2021-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 2,048만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,904만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 402.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,743만원입니다.
2025타경9026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-17에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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