남양읍 도로 경매 — 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-98 (2024타경99091 [5] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1,511만원에 매각됐습니다. 감정가 5,180만원의 29.2%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 "활초초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1), 2), 6) : 3필 일단의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3) : 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호4) : 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호5) : 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호7) : 대체로 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호8) : 삼각형의 토지로서, 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호1), 2), 6) : 북동측 및 북서측, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. 기호3) : 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. 기호4) : 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. 기호5) : 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5,180만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 871만원, 감정가의 17% 수준입니다.

도로 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 175㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 98만원입니다.

남양읍 도로 경매 2024타경99091 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-29 1,511만원에 매각됐습니다. 감정가 5,180만원의 29.2%이고, 마지막 최저매각가격 871만원보다 73.6% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,028만원로 낙찰가와 483만원 차이입니다.

2024타경99091 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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