1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산역(1호선)"" 남동측 근거리에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 독산역(1호선)이 소재하는
등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제101동 제5층 제502호로서(사용승인일:2019.03.07),
외벽 : 외장석재 붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 조성한 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(공동주택 및 오피스텔)로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 세로(가)와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,848만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,741만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경11270 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-25 3억 3,915만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,700만원의 95%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,848만원보다 48.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.