2026타경73 [1] 물건 사진

화도읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 71 마석그랜드힐아파트 101동 9층908호 (2026타경73 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 8,851만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 73.6%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,851만원
감정가 대비73.6%
최저매각가 대비105.2%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 8,200만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 마석우리 71 마석그랜드힐아파트 101동 9층908호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 5,600만원
최저매각가격1억 7,920만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.9㎡
대지면적40.45㎡
준공연도23년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일2억 5,600만원유찰
22026-08-19매각기일1억 7,920만원매각
32026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "경춘선(마석역)" 남동측에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 북서측 근거리에 경춘선(마석역) 및 인근에 버스정류장이 소 재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 제101동 제18층건중 제9층 제908호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임. 설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 역사문화환경보존지역(1 구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,413만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2026타경73 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 8,851만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 73.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,920만원보다 5.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,200만원로 낙찰가와 651만원 차이입니다.
2026타경73 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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