1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 양성면 산정리 소재 "산정저수지" 남서측 및 남동측 인근에 위치하며,
주위는 골프장, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지
여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통인 편임.
형태 및 이용상태 본건 공히 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호"1-8" 은 본건이 로폭 약 6m-6.5m 내외의 2차선 포장도로이고, 기호"9,10" 은 동측
으로 소로(양성로)와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호"1,2,3" 은 공히 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이고, 기호"1" 에 한하여 비행
안전제3구역(전술)(2001-03-06)((문의:건축과))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지
<산지관리법>이고, 기호"2,3" 에 한하여 비행안전제3구역(전술)((문의:건축과))<군사기지 및
군사시설 보호법>임.
기호"4-10" 은 농림지역(농림지역), 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,507만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,507만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3329㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
양성면 도로 경매 2022타경46085 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-10 1억 5,290만원에 매각됐습니다. 감정가 5,507만원의 277.7%이고, 마지막 최저매각가격 5,507만원보다 177.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,001만원로 낙찰가와 3,289만원 차이입니다.
2022타경46085 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.