1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수2동행정복지센터 남동측 인근에 위치하는 만수 상사아파트A동,B동(통칭:만수종합쇼핑센터) 에이동 1층 5호로서 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 스레이트조립식 판넬지붕 3층 건물내 1층 5호로서 외벽: 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 판매시설로서 외관상 공실로 조사됨.
설비내역 공용 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약20미터, 북측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1) 만수동 72-46,73-18: 준주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구 환경보전과 032 -453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,082만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
만수동 잡종지 경매 2025타경513970 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,400만원의 10%인 약 6,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.