1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울금천초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등
창호 : 샷시 창호
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근생시설의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 폭 약 5~6m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 3~4m 내외의 도로와 각각
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 <825-15>
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,768만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경10449 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 1억 8,718만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 74.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,000만원보다 17% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10449 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.